Снижение ставок по ипотеке в начале 2019 года призвано было оживить рынок недвижимости, однако такого эффекта добиться не удалось: уже во втором полугодии ипотечные кредиты стали менее востребованными. Снижение спроса на ипотечную недвижимость эксперты объясняют рядом причин:

• рост стоимости жилья, зафиксированный во многих регионах, нивелирует выгоду от пониженной ипотечной ставки;
• банковские программы рефинансирования ипотечного кредитования позволили заёмщикам уменьшить процентную ставку по уже взятой ипотеке, в результате чего многие предпочитают дожидаться более выгодных предложений и откладывают приобретение жилплощади;
• реформа долевого строительства и введение эскроу-счетов способствует снижению рисков для дольщиков, однако влияет на взаимодействие застройщиков с банками, что не может не сказаться на повышении стоимости квадратных метров в новостройках.

К концу 2019 года наблюдается тенденция к очередному снижению процентной ставки (она составит около 8,5–8,6 %), ожидается и сокращение стоимости фондирования. На этом основании эксперты прогнозируют рост ипотеки примерно на 20 %.