Проектное финансирование уменьшает количество квадратных метров

10:09 14.09.2020

Эксперты строительного комплекса отмечают, что объём текущего строительства снизился после перехода на проектное финансирование почти на 16 %. Немалую роль в этом играет и падение покупательского спроса. Столь негативная тенденция наблюдается с третьего квартала 2019 года.

Несмотря на существующие проблемы, застройщики, по словам представителей рейтинговых агентств, не собираются снижать стоимость квадратных метров. А всё потому, что конкуренция на рынке ослабевает и государство старается поддержать население, нуждающееся в собственном жилье. Специально для этого в 2020 году и была запущена программа льготной ипотеки.

Эксперты также подчёркивают, что в большей части российских регионов рентабельность жилищного строительства находится на нулевой отметке или уходит в минус. А у тех, кто ещё держится на плаву, маржа часто не превышает и 5 %. Банки, как известно, одобряют кредиты, если маржа составляет хотя бы 15 %, поэтому у многих строителей нет ни единого шанса на получение денег от кредитных организаций.

Переход на эскроу-счета снижает количество квадратных метров, но в госкорпорации «Дом.РФ» его называют «одной из самых успешных реформ». Ведь строители не зависят от денег дольщиков, поэтому финансирование проектов не прекращается.








вверх
ЗАКАЗ ОБРАТНОГО ЗВОНКА
Выберите город
Рассчитать стоимость СРО